العودة   الاسهم السعودية - منتديات المتداول الإقتصادية > الاسهم السعودية > منتــــــــــدى الأسهــــــــم السعـــــــــــوديــــة
التسجيل التعليمـــات المجموعات الإجتماعية التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 25-06-18, 03:20 PM رقم المشاركة : 1
الكاتب
ابو المحاميد

متداول

 

احصائيتي




آحدث المواضيع
الإتصال

ابو المحاميد غير متواجد حالياً

         منتــــــــــدى الأسهــــــــم السعـــــــــــوديــــة   افتراضي الصناديق العقارية (الريتات) هل حان وقت شرائها الموسمي؟

 

تنبيه هام

أن جميع مايطرح في المنتدى يعبر عن وجهة نظر كاتبه

بسم الله الرحمن الرحيم



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وعيدكم وأوقاتكم كلها مباركه،

الفكرة من الصناديق العقارية والتي تختصر بكلمة (ريت)،
هي التوزيع الربع سنوي أو النصف سنوي، أي أنها توزع أرباحا كل 3 شهور أو 6 شهور،
الربح الذي تدعيه بعض هذه الصناديق حول 7% سنويا، أي 3.5% كل 6 شهور أو 1.75% كل 3 شهور!

ولكن،،،
قيمة بعض هذه الصناديق نزلت عن سعر الإكتتاب بنسبة 10 الى 20%،
ما يعني أن الصندوق الذي نزل 10% سيكون توزيعه الفعلي 0.07 / 9 = 7.78%،
وتوزيعه الربع سنوي 1.9%، وتوزيعه النصفي 3.8% تقريبا،

بينما الربح الموزع للصندوق الذي نزل 20% سيكون 0.07 / 8 = 8.75% من قيمتها السوقية،
وتوزيعه الربع سنوي 2.2%، وتوزيعه النصفي 4.4% تقريبا،

والسؤال هنا، أو الأسئله:

- هل تفي الصناديق بتعهداتها وتوزع النسبة المعلنة؟
سيكون كل ربع أو نصف سنه إختبار لهذه الصناديق في هذه التوزيعات،
ولعل من لديه متابعه من الإخوة الكرام يزودنا بتجربته مشكورا
ويفيدنا مشكورا بأفضل هذه الصناديق،،،

- هل ترتفع الأسعار قبل التوزيع بالنسبة المتوقعه؟
وهل إرتفاع اليوم لبعضها بداية الإرتفاع لتوزيعات الربع الثاني؟

وفق الله الجميع للخير،،،

*****




نشر

 










رد مع اقتباس
قديم 02-07-18, 08:13 PM رقم المشاركة : 3
الكاتب
ابو المحاميد

متداول

 

احصائيتي




آحدث المواضيع
الإتصال

ابو المحاميد غير متواجد حالياً

 



الشكر لأبو مشاري وللجميع،،،

كتبت الموضوع في 25 يونيو، قبل نهاية النصف الأول من السنة المالية،
على إفتراض أن ترتفع الصناديق التي ستوزع أرباحا نصف وربع سنوية قبل نهاية الشهر!
حيث أن التوزيع يكون في آخر يوم من الفصل نصف-السنوي (30 يونيو) للصندوق الذي أتابعه:
صندوق دراية ريت الذي أعلن أنه يوزع أرباحا سنوية 7%، بمعدل 1.75% نهاية كل ربع سنة روزنامه،

ولكن من تعليقات الإخوة الكرام وجدت أن السنة المالية لبعضها تبدأ في أيام مختلفه،
مثال: صندوق الراجحي ريت أعلن أنه يوزع 3.5% تقريبا من أرباحه مرتين كل سنه،
في نهاية يناير ويوليو من كل عام، ومجموع الأرباح السنوية حول 7%،

لكن صندوق دراية ريت
، لم يرتفع قبل نهاية شهر يونيو بنسبة التوزيع كما توقعت،
لكنه إرتفع في أول يوم من يوليو (بعد إنتهاء أحقية الأرباح) مع بقية الصناديق، وبنسبة أقل من التوزيعات!!!
وإرتفعت معه كثير من الصناديق بغض النظر عن موعد توزيع ارباحها،
ثم إنخفضت أكثر الصناديق في اليوم الثاني لتفقد معظم إرتفاعاتها!

ويبدو لي أن أرتفاع الصناديق العقارية بالأمس، ثم شركات التأمين اليوم كان لتلوين الشاشة بالأخضر!

والنتيجة:
- الصناديق لم تتحرك بسبب التوزيعات، لكنها تحركت حسب رغبة صانع السوق،،،
- التحكم للأقوى، الذي يملك المال اللازم ليحرك السهم بالإتجاه الذي يرغبه!




*****













رد مع اقتباس
قديم 14-08-18, 10:36 PM رقم المشاركة : 4
الكاتب
ابوعودة

كــاتب مُميَّــز

 

احصائيتي




آحدث المواضيع
الإتصال

ابوعودة غير متواجد حالياً

 



بارك الله فيك كأني أرى السيولة وجهتها الفترة القادمه الى الريتات













رد مع اقتباس
قديم 18-08-18, 01:26 AM رقم المشاركة : 5
الكاتب
ابو المحاميد

متداول

 

احصائيتي




آحدث المواضيع
الإتصال

ابو المحاميد غير متواجد حالياً

 





لك الشكر الأخ الكريم ابو عوده، وأرجو أن يتحقق توقعك،
تابعت دراية ريت التي توزع أربحها ربع سنوي، والراجحي ريت الذي يوزع نصف سنوي،

بعد كتابة الموضوع، إرتفع دراية ريت بمقدار 15 هلله تقريبا،
أما الراجحي ريت فهبط خلال شهر بأكثر من 60 هلله، ويفترض أنه وزع أرباحا نهاية يوليو حول 3.5% (35 هلله)،

الإشكالية كما يبدو لي أن هذا الإرتفاع والإنخفاض لا يرتبط بمقدار أو وقت التوزيع،

أسأل الله أن يكون توقعك في محله وأن ترتفع قيمة هذه الأسهم،
وأن يعود الإستثمار في هذه الأسهم بالربح على حامليها، في العائد وفي القيمه،
ولك التحيه والتقدير،

*****













رد مع اقتباس
قديم 29-08-18, 01:51 PM رقم المشاركة : 6
الكاتب
Al FARES

متداول

 

احصائيتي




آحدث المواضيع


الإتصال

Al FARES غير متواجد حالياً

 



سيولة جديدة وتحرك للريتات وان شاء الله تواصل













رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

 
   


الساعة الآن 11:26 AM.




Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.

Privacy Policy
powered by PalDesign